Прокуратура добивается запрета строительства жилого дома в 7 мкр г.Элисты
- 16.02.2011 17:21
Прокуратурой Калмыкии проведена проверка по коллективному обращению жильцов дома №4 на 7 мкр. г.Элисты о незаконном строительстве ООО «Мегаполис» многоэтажного жилого дома на придомовой территории жилого дома № 4.
Установлено, что в октябре 2010 года начато строительство многоквартирного жилого дома на территории, прилегающей к жилому дому № 4 седьмого микрорайона г.Элисты. При этом под площадью застройки оказались спортивная зона и зона отдыха жильцов дома № 4, площадка для хозяйственных нужд, территория стоянки для автомобилей. Жильцы дома оплачивают содержание дворовой территории и являются ее пользователями. Строительство нового жилого дома, изменяющее сложившийся порядок ее пользования, затрагивает их интересы, лишает их возможности пользоваться зоной отдыха и спортивной зоной, стоянкой для автомобилей. При этом увеличение численности автомобилей повлечет ухудшение экологии территории, что отрицательно повлияет на их здоровье, снизит существующий уровень безопасности.
Вопреки требованиям федерального законодательства, земельный участок, на котором осуществляется строительство дома сформирован распоряжением Агентства по земельным участкам, управление и распоряжение которыми осуществляется РК, для строительства многоэтажного жилого дома, в отсутствие положительного санитарно-эпидемиологического заключения.
Несоблюдение указанного требования закона повлекло нарушение Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, согласно которым отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
Вместе с тем, существующая плотность жилого фонда и плотность населения многоэтажного дома не соответствует установленным нормативам, что исключает использование спорного земельного участка в целях жилищного строительства.
Техническое состояние жилого дома №4, расположенного в зоне застройки, с участием застройщиков, собственников жилых домов либо их представителей Мэрией г.Элисты не обследовалось. В нарушение норм Градостроительного кодекса РФ жильцам дома не была предоставлена полная и своевременная информация о планируемых изменениях в использовании принадлежащей им дворовой территории, границы формируемого спорного земельного участка с ними не согласовывались.
По результатам проверки прокуратурой республики в Элистинский городской суд направлено исковое заявление о признании незаконными действий ООО «Мегаполис» по строительству многоэтажного жилого дома в отсутствие санитарно-эпидемиологического заключения и запрете строительства данного объекта, сообщает пресс-служба республиканской прокуратуры.
